Linoleumböden sind eine beliebte Wahl in vielen Wohn- und Geschäftsräumen. Sie zeichnen sich durch ihre Langlebigkeit, Vielseitigkeit und Pflegeleichtigkeit aus. Doch wie bei jedem Bodenbelag kann es passieren, dass sie im Laufe der Zeit stark verschmutzt wird. Ob durch alltäglichen Schmutz, Flecken oder Abnutzung – eine gründliche Reinigung durch einen professionellen Gebäudereinigungs-Meisterbetrieb kann nicht nur das Erscheinungsbild verbessern, sondern auch die Lebensdauer des Bodens verlängern.

Identifikation des Problems

Bevor eine Reinigung durchgeführt werden kann, ist es wichtig, den Zustand des Linoleumbodens genau zu beurteilen. Starke Verunreinigungen, wie eingetrocknete Flecken, Ölreste oder hartnäckiger Schmutz, erfordern spezielle Techniken und Reinigungsmittel. Ein Meisterbetrieb beginnt in der Regel mit einer umfassenden Analyse des Bodens, um die richtige Vorgehensweise zu bestimmen. Bei dieser Analyse werden auch die verwendeten Materialien und die jeweilige Behandlung des Linoleums berücksichtigt, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.

Professionelle Reinigungsmethoden

Ein erfahrener Gebäudereinigungsbetrieb wird verschiedene professionelle Reinigungsverfahren einsetzen, um starke Verschmutzungen effektiv zu beseitigen. Dies kann Folgendes umfassen:

1. Trockenreinigung: Zunächst wird der Boden von losem Schmutz und Staub befreit. Ein Industriestaubsauger kommt hier zum Einsatz, um auch feinste Partikel zu entfernen.
2. Feuchtreinigung: Anschließend erfolgt die Feuchtreinigung mit speziellen Reinigungsmitteln, die auf Linoleum abgestimmt sind. Diese Mittel lösen hartnäckige Verschmutzungen, ohne den Boden anzugreifen.
3. Intensive Grundreinigung: Bei extremer Verschmutzung kann eine Grundreinigung notwendig sein. Hierbei werden mechanische Verfahren, wie die Verwendung von Scheuermaschinen, eingesetzt, um auch tiefsitzende Verschmutzungen zu entfernen.
4. Imprägnierung und Pflege: Nach der Reinigung kann eine Imprägnierung oder Versiegelung des Linoleumbodens sinnvoll sein. Diese schützt den Boden vor zukünftigen Verschmutzungen und erleichtert die weitere Pflege.

Vorteile der professionellen Reinigung

Die Inanspruchnahme eines Meisterbetriebs hat zahlreiche Vorteile. Zum einen bringt er das nötige Fachwissen und die Erfahrung mit, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Zudem verwendet er spezialisierte Geräte und hochwertige Reinigungsmittel, die für Endkunden oft nicht verfügbar sind. Dies führt nicht nur zu einem saubereren Boden, sondern auch zu einer höheren Lebensdauer des Linoleums.

Darüber hinaus sparen Sie als Kunde Zeit und Mühe. Die professionelle Reinigung wird zügig und effizient durchgeführt, sodass Sie Ihr Büro oder Zuhause schnell wieder nutzen können. Außerdem können Sie sicher sein, dass die eingesetzten Produkte umweltfreundlich sind und keine schädlichen Rückstände hinterlassen.

Fazit

Insgesamt ist die Reinigung von stark verschmutzten Linoleumböden durch einen Gebäudereinigungs-Meisterbetrieb eine lohnenswerte Investition. Sie sorgt nicht nur für ein sauberes und ansprechendes Umfeld, sondern trägt auch zur Werterhaltung Ihres Bodens bei. Lassen Sie sich von Experten beraten und genießen Sie die Vorteile professioneller Reinigung!

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1. Die richtige Vorbereitung

Bevor Sie mit der Reinigung beginnen, ist es wichtig, einige Vorbereitungen zu treffen. Schaffen Sie einen klaren Arbeitsbereich, indem Sie Möbel und Pflanzen temporär umstellen. Dies erleichtert den Zugang zu allen Ecken und Kanten und sorgt dafür, dass Sie gründlich arbeiten können. Achten Sie darauf, alle benötigten Reinigungsmittel und -utensilien bereitzulegen, bevor Sie starten. Ein weiches Tuch, ein Besen, ein Handbesen, Eimer, eine Sprühflasche mit einem milden Reinigungsmittel und eventuell eine Leiter für schwer erreichbare Stellen sollten bereitliegen.

2. Die Außenseite des Wintergartens

Der erste Schritt bei der Reinigung ist die Außenfläche des Wintergartens. Beginnen Sie mit dem Entfernen von groben Verschmutzungen wie Laub, Staub und Schmutz, die sich über die Zeit angesammelt haben. Ein Hochdruckreiniger kann hier sehr effektiv sein, jedoch sollte dieser mit Bedacht eingesetzt werden, um die Dichtungen nicht zu beschädigen. Nach der groben Reinigung empfiehlt sich das Abwaschen der Glasflächen mit einem sanften Reinigungsmittel oder Essigwasser. Dies sorgt nicht nur für Sauberkeit, sondern auch für einen streifenfreien Glanz. Hierbei helfen Ihnen die Profis der Alphaclean Gebäudereinigung gerne.

3. Innenreinigung

Jetzt ist die Innenseite an der Reihe. Beginnen Sie mit den Fensterrahmen und -bänken, die oft Staub und Schmutz ansammeln. Verwenden Sie hier ein feuchtes Tuch, um die Oberflächen abzuwischen. Danach können die Glasflächen im Inneren gereinigt werden. Hier ist es hilfreich, einen Glasreiniger  zu verwenden. Sprühen Sie die Lösung auf die Glasflächen und wischen Sie diese mit einem fusselfreien Tuch oder einem Mikrofasertuch ab, um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Meist ist es sehr schwierig die über den Winter verschmutzten Scheiben von innen wieder sauber zu bekommen. Wenn Sie dies von unserem Gebäudereiniger Meisterbetrieb machen lassen, dann haben Sie ein Problem weniger. Und es kostet auch weniger als Sie denken.

4. Pflege der Pflanzen

Die Pflanzen in Ihrem Wintergarten tragen wesentlich zur Atmosphäre und zum Gesamteindruck bei. Vergessen Sie nicht, auch ihnen Ihre Aufmerksamkeit zu schenken. Entfernen Sie abgestorbene Blätter und gießen Sie die Pflanzen je nach Bedarf. Eine gelegentliche Düngung kann ebenfalls helfen, das Wachstum zu fördern und die Pflanzen gesund zu halten.

5. Vorbeugende Maßnahmen

Um die Reinigung in Zukunft einfacher zu gestalten, können Sie einige vorbeugende Maßnahmen treffen. Achten Sie darauf, regelmäßig Staub zu wischen und die Fenster zu putzen, sodass sich Schmutz gar nicht erst ansammelt. Investieren Sie vielleicht in eine spezielle Abdeckung für Ihren Wintergarten, die bei starkem Wetter Schutz bietet.

Fazit

Die Reinigung Ihres Wintergartens mag zeitaufwendig erscheinen, aber die Mühe lohnt sich. Ein sauberer Wintergarten ist nicht nur ein schöner Anblick, sondern auch ein einladender Raum, in dem Sie die Natur genießen können, egal zu welcher Jahreszeit. Mit diesen einfachen Tipps bleibt Ihr Wintergarten der perfekte Rückzugsort für viele entspannte Stunden. Der Profi für Reinigung von Wintergärten, die Alphaclean Gebäudereinigung, hilft Ihnen natürlich gerne dabei.

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Hierzu gratulieren wir Ihm recht herzlich und freuen uns einen weiteren Auszubildenden in ein unbefristetes Arbeitsverhältnis als Gesellen zu übernehmen.

Die Alphaclean Gebäudeservice GmbH wird auch weiterhin jungen Menschen die Möglichkeit geben eine Ausbildung in einem sehr interessanten Beruf erleben zu können.

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Durch den in Kraft tretenden neuen Tarifvertrag werden ab Oktober 2022 die Löhne und damit auch die Preise im Gebäudereiniger-Handwerk steigen. Durch effiziente Reinigungskonzepte sind wir zwar in der Lage die steigenden Kosten in der Branche für unsere Kunden in Teilen abzufedern, dennoch ist es unser Anliegen, dass die Preiserhöhung bei unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ankommt. Wir sind der Meinung, dass gute Arbeit auch gutes Geld verdient.

Wir möchten Ihnen gerne transparent darstellen, warum es nun auch in unserem Gewerbe zu leichten Preiserhöhungen kommt. Im Folgenden haben wir die neuen Tarifregeln kurz und übersichtlich für Sie zusammengefasst.

Was wurde gesetzlich beschlossen?

Am Anfang stand der Beschluss der Ampel-Koalition, den gesetzlichen Mindestlohn zu erhöhen, worauf die Akteure der Reinigungsbranche schon Mitte 2022 reagiert haben. Die Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG Bau) und der Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks (BIV) haben sich auf einen neuen 27-monatigen Tarifvertrag geeinigt, der eben diese gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt. Die dort festgeschriebene Lohnerhöhung erfolgt in 2 Stufen und betrifft etwa 700.000 Mitarbeiter. 

Schon im Oktober findet dieser Tarif Anwendung – aus Papier wird Realität. Die 2. Stufe zündet dann im Januar 2024.

Die Lohnsteigerungen im Überblick

Stufe 1 (gültig ab Oktober 2022):

Der Branchenmindestlohn (Lohngruppe 1) steigt von 11,55 Euro auf 13 Euro.

Der Branchenmindestlohn für Fachkräfte mit Gesellenbrief und Glas- & Fassadenreiniger (Lohngruppe 6) steigt von 14,81 Euro auf 16,20 Euro.

Stufe 2 (gültig ab Januar 2024):

Der Branchenmindestlohn (Lohngruppe 1) steigt weiter um 3,85% auf 13,50 Euro.

Der Branchenmindestlohn für Fachkräfte und Glas- & Fassadenreiniger (Lohngruppe 6) steigt weiter um 3,09% auf 16,70 Euro.

So geht Alphaclean mit den neuen Tarifen um

Wertschätzung sowie gute und faire Entlohnung zahlen sich langfristig aus – davon sind wir überzeugt. Anerkennung motiviert und Motivation ist das Fundament für konstant qualitativ hochwertige Arbeitsergebnisse. Gerade in der aktuellen Wirtschaftslage ist das etwas „mehr Geld in der Tasche“ ein wichtiges Zeichen an unsere Mitarbeiter.

Durch die Tariferhöhung werden sich zwangsläufig auch die Kosten für den Kunden verändern. Da wir jedoch nur den Lohnkostenanteil weitergeben geht jeder Euro einer eventuellen Erhöhung direkt an den Mitarbeiter. Selbstverständlich überprüfen wir vor einer Erhöhung ob durch eine Veränderung der Leistungsverzeichnisse eine teilweise Kompensation erfolgen kann. Dies jedoch immer unter der Prämisse der weiterhin gleichbleibend hohen Qualität. Sparen ohne erhalten der Qualität kommt auf Dauer teuer und das wollen wir nicht für unsere Kunden.

In diesem Sinne freuen wir uns weiterhin jeden Tag erneut auf eine gute Zusammenarbeit!

Wenn Sie Fragen haben oder eine Beratung wünschen, so melden Sie sich unter der Email Adresse info[@]acclean.de oder rufen Sie uns an unter 02381-22056.

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Ein Verfahren ist es den Eichenprozessionsspinner mit einer Mischung aus extrem heissem Wasser und einem Spezialschaum zu vernichten. Mehr dazu gibt es auf der Seite Eichenprozessionsspinner vernichten eps-hamm.de

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Die Treppenhausreinigung wird in Mehrfamilienhäusern nach bestimmten Richtlinien durchgeführt. Es gibt zwei Möglichkeiten:

• Die Treppenhausreinigung wird den Mietern überlassen. Die Flurwoche oder Kehrwoche wird im Mietvertrag festgelegt.
• Die Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungsfirma in bestimmten Zeitabständen erledigt.

Wird eine Reinigungsfirma beauftragt, können die Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Die Treppenhausreinigung , oft auf Flurwoche genannt, ist nur Aufgabe des oder der Mieter, wenn die Reinigung mit ausführlicher Darstellung der einzelnen Leistungen explizit im Mietvertrag aufgeführt ist. Wenn die Mieter die Treppenhausreinigung übernehmen „müssen“ und können diese Aufgabe nicht selbst ausführen, weil sie krank oder verreist sind, muss die Reinigung trotzdem erfolgen; wer die Reinigung letztendlich ausführt, liegt im Verantwortungsbereich des Mieters. Sollte der Mieter eine Reinigungskraft beauftragen, muss er diese allerdings selbst bezahlen.

Reinigungsplan

Der Reinigungsplan wird vom Vermieter den Mietern mitgeteilt. Meist hängt der Reinigungsplan mit Angaben der jeweiligen Flurwoche des Mieters im Treppenhaus. Viele Vermieter beauftragen eine Reinigungsfirma, weil diese Aufgabe oft von Mietern ignoriert und daher nicht zur Zufriedenheit des Vermieters erledigt wird. Der Reinigungsplan ist wichtig, denn dieser ist häufig Vertragsbestandteil. Die Flurwoche wird mit den Mietern geteilt, sodass jeder Mieter genau informiert ist, wann er zu putzen hat.

Wie oft sollte die Treppenhausreinigung durchgeführt werden

Eine diesbezügliche gesetzliche pauschale Regelung gibt es nicht. Allgemein ist jedoch die Reinigung einmal wöchentlich durchzuführen. Die Reinigungsarbeiten umfassen das Kehren und Wischen. Verschmutzungen, die durch Vandalismus, Graffiti oder Sperrmüllspuren entstehen, müssen nicht vom Mieter entfernt werden. Falls eine Reinigungsfirma mit der Treppenhausreinigung beauftragt wird, sollte die Dienstleistung einmal wöchentlich durchgeführt werden. Zweimal wöchentliche Reinigungen, die ja letztendlich von den Mietern bezahlt werden, sind laut Gerichtsbeschlüssen nicht akzeptabel.

Die Flurwoche durch eine Reinigungsfirma durchführen lassen?

Einige Vermieter setzen diese Regelung voraus, indem sie den Mieter darüber informieren. Die Kosten der Reinigungsfirma,für die Flurwoche, werden den Mietern belastet. Das Mehrfamilienhaus ist konstant sauber. Die Lösung ist daher optimal, Unannehmlichkeiten und Ärgernisse treten nicht mehr auf.

Was zählt zur Treppenhausreinigung?

Selbstverständlich sind im gesetzlichen Bereich diesbezügliche Leistungen exakt aufgeführt:

• Das Treppenhaus und den Handlauf feucht wischen,
• die Reinigung der Briefkästen und der Haustür gehört ebenfalls zu den Aufgaben,
• der Dachboden und der Fahrstuhl müssen berücksichtigt werden.
• Treppenhausfenster und Rahmen werden in der Regel viermal jährlich gereinigt.
• Die Reinigung von Vordächern umfasst ebenfalls die allgemeine Treppenhausreinigung.

Es gibt viele Mieter, die diese Leistungen nur halb oder gar nicht vollbringen. Der Dachboden wird gern vergessen, ebenso der Fahrstuhl. Der Vermieter ist klug, wenn er eine Reinigungsfirma mit der Flurwoche beauftragt. Häufig finden es einige Mieter für unbedingt erforderlich zu überprüfen, ob der Nachbar auch wirklich das Treppenhaus gründlich gesäubert hat. Diese Kontrollen führen unweigerlich zu Streitereien.

Einige Tipps

Wenn die Treppenhausreinigung nicht explizit im Mietvertrag aufgeführt wird, fällt die Verantwortung auf den Vermieter. Die lose aufgehängte Hausordnung im Treppenhaus stellt keine Verpflichtung für den Mieter dar. Der Mieter braucht sich also in dem Falle nicht um diese Dienstleistung zu kümmern. Wenn Mieter aufgrund des Mietvertrages verpflichtet sind, unter anderem für die Reinigung des Treppenhauses zuständig zu sein, ist die Flurwoche ausschlaggebend. Die Treppenhausreinigung bei Bauarbeiten ist nicht von den Mietern durchzuführen. Der Vermieter ist hier in der Pflicht.

Seriöse Reinigungsunternehmen entlasten Mieter und Vermieter

In den wenigsten Fällen läuft die Treppenhausreinigung mit Beachtung der Flurwoche reibungslos. Sei es ein Zweifamilien- oder Mehrfamilienhaus, ständig entstehen Unstimmigkeiten wegen der Reinigung. Die optimale Lösung ist die Beauftragung eines Reinigungsunternehmens. Die Kosten werden den Mietern anteilig belastet im Zuge der Nebenkostenabrechnung. Zeit, Ärger und Arbeitsaufwand werden gespart. Die Intervalle der Treppenhausreinigung sind allerdings vom Gesetzgeber auf einmal wöchentlich festgelegt. Der Eingangsflur und das Treppenhaus sind die Visitenkarte des Hauses. Wer die Flurwoche nicht einhält, wer nicht gründlich genug putzt, wer niemals putzt und auch nicht beabsichtigt zu putzen, sorgt natürlich für einen negativen Eindruck. Die anderen Mieter sind mit Recht ärgerlich. Die Reinigungsfirma erledigt diese Aufgaben unter Berücksichtigung der Flurwoche und sorgt für den dauerhaft gepflegten Eingangsbereich. Das Thema Flurwoche und keine Lust zum Putzen existiert nicht mehr.

Leistungen im Angebot bei der Treppenhausreinigung oder der Flurwoche:

Wöchentliche Dienstleistungen sind die allgemeine Treppenhausreinigung, Säuberung der Stufen und Handläufe, der Haustüranlage, einschließlich Klingel- und Briefkastenanlage.

Monatliche Dienstleistungen umfassen die Säuberung der Fußleisten mit Oberkanten, der Geländer, der Türzargen-Oberkanten. Spinnweben werden außerdem entfernt.

Zusatzleistungen sind die Keller-, Dachboden- und Fensterreinigung, die jedoch von den Mietern verlangt werden und daher beim Unternehmen extra gebucht werden müssen.

Reinigungsfirmen können auch von Mietern beauftragt werden

Wenn der Mieter aufgrund von häufigen Abwesenheiten oder gesundheitlichen Erschwernissen keine Möglichkeit hat, kontinuierlich die Treppenhausreinigung zu realisieren, kann er natürlich auf eigene Kosten eine Reinigungsfirma für die Treppenhausreinigung beauftragen. Diese Lösung ist akzeptabel. Einige Offerten seriöser Reinigungsfirmen:

Angebot für den Vermieter: Als Vermieter ist das Erscheinungsbild des Mietshauses von größter Wichtigkeit. Gute nachbarschaftliche Verhältnisse sollten nicht wegen Streitigkeiten bezüglich der Flurwoche und Treppenhausreinigung getrübt sein. Die regelmäßige und professionelle Reinigung ist Bestandteil des Vertrages. Die Reinigungsmittel stellt das Unternehmen zur Verfügung. Zufriedene Mieter sind für den Vermieter sehr wichtig.

Angebot für den Mieter: Das sauber gepflegte Treppenhaus wird auch von Mietern genossen. Das mühevolle Schleppen von Wassereimern entfällt. Wenn die Urlaubsreise angetreten wird, braucht sich der Mieter um keine Vertretung zu sorgen, die für die Treppenhausreinigung zuständig ist. Wenn dann die Reinigung nicht gründlich genug erfolgte, gibt es wieder Ärger. Die Flurwoche in der Freizeit ist nicht mehr relevant. Das Treppenhaus ist stets sauber und sieht einladend aus.

Welche Gründe sprechen für ein Reinigungsunternehmen

Die Pflege der Immobilie mit vortrefflichen Reinigungsmitteln wird von einigen Unternehmen gewährleistet. Mängel am Haus werden festgestellt und zeitnah dem Vermieter mitgeteilt. Beschwerden wegen eines unsauberen Treppenhauses werden dem Vermieter nicht mehr zugestellt. In der Regel verfügen die seriösen Unternehmen über Erfahrungen in diesem Bereich und sorgen somit für die optimale Ausführung der Treppenhausreinigung.

Fazit:

Gerade der Bereich Treppenhausreinigung und Einhaltung der Flurwoche sorgt bei Mietern für Ärger. Um Beschwerden vorzubeugen, ist es sinnvoll, ein kompetentes Unternehmen mit diesen Dienstleistungen zu beauftragen. Auftretende Mängel im Gebäude werden überdies dem Vermieter unverzüglich mitgeteilt. Die Kosten werden zwischen den Mietern aufgeteilt, sodass die Ausgaben überschaubar sind. Kein Ärger mit oder unter den Mietern ist für viele Vermieter ausschlaggebend; darüber hinaus ist das Treppenhaus stets sauber und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es muss kein Reinigungsplan ausgearbeitet werden. Seriöse Reinigungsfirmen nutzen in der Regel umweltfreundliche und schonende Putzmittel. Die professionelle Treppenhausreinigung wird überdies pünktlich durchgeführt.

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Nicht immer hat man es beim Fensterreinigen mit neuartigen Gläsern zu tun. Hin und wieder kommt es vor, dass auch ältere Glasoberflächen von Schmutz befreit werden müssen. Dabei kann es sich um sogenannte Bleiverglasungen handeln. Das sind Fenster, bei denen die einzelnen Stücke aus Flachglas durch Bleiruten verbunden sind. Und die Schnittpunkte dieser Ruten hat man beim Einbauen verlötet. Es existieren unzählige Bleiglasfenster in verschiedensten Variationen, so zum Beispiel mit oder ohne Glasmalerei. Meist dienen sie zum Zweck der künstlerischen Darstellung.

Richtige Herangehensweise

Wie auch bei anderen Fenstern ist hier die Vorbereitung ein zentraler Faktor. In dieser Phase gilt es, sich auf die Reinigung eines speziellen Fensters einzustellen. Dazu zählt auch, die richtigen Werkzeuge bereitzulegen und sich einen konkreten Reinigungsplan zu schmieden. Im Zuge dessen sind unbedingt die variablen Eigenschaften der Fenster zu berücksichtigen. Die Reinigung kann jedoch nicht beginnen, solange kein Zutritt zu den Fenstern herrscht. Da gerade ältere Bleiverglasungen oft in Kirchen oder ähnlichen Einrichtungen verbaut sind, sind sie nicht immer ungehindert erreichbar. Ehe die eigentliche Arbeit anfangen kann, muss man sich also Zutritt zur Glasoberfläche verschaffen. Diese Art der Vorbereitungen ist essenziell und kann nicht umgangen werden.

Des Weiteren ist über die passenden Utensilien nachzudenken. Um Glasoberflächen anständig reinigen zu können, ist ausreichend Wasser vonnöten. Das gilt vor allem für Fenster mit spezieller Beschichtung oder in einer besonderen Ausführung. Verwendet man eine ausreichende Menge an Wasser, so wird die Gefahr von Kratzrückständen automatisch minimiert. Abgesehen davon ist es wichtig, sich mit den richtigen Tüchern auszurüsten.

Vorwaschen der Fenster

Ob es sich um ein Fenster mit Bleiverlötungen oder Einfassungen aus Holz oder Stein handelt, spielt bei der Vorbehandlung zunächst keine Rolle. Denn die sollte nur mit Wasser ausgeführt werden. Es gilt, die Scheiben erst gründlich abzuwischen und den groben Schmutz zu entfernen. Dabei sollte man sich zunächst nur der Innenseite des Fensters widmen. Bevor es an die Außenseite geht, empfiehlt es sich, die hartnäckigen Schmutzreste einzuweichen, sodass sie sich hinterher besser entfernen lassen. Diese Art der Vorreinigung stellt außerdem sicher, dass sich nach dem richtigen Reinigungsvorgang weniger Streifen bilden. Sollte man trotz allem auf schwer entfernbaren Schmutz stoßen, muss man aktiver nachhelfen. Bei der Wahl der passenden Utensilien ist jedoch verstärkt darauf zu achten, dass sie keine Kratzspuren erzeugen. Denn damit wäre die Glasoberfläche ruiniert.

Je nach Art der Fenster und Zielsetzung kann es notwendig sein, chemische Reiniger zum Einsatz zu bringen. An dieser Stelle muss man natürlich aufpassen, dass sie weder das Glas, noch die Einfassung oder Verlötung angreifen. Grundsätzlich empfiehlt es sich, auf umweltschonende und nicht-aggressive Mittel zurückzugreifen. Hilfreich kann es sein, im Voraus in Erfahrung zu bringen, um welche Art der Einfassung es sich handelt. Denn sobald man weiß, um welches Material es sich handelt, kann man besser darauf reagieren.

Schützen der Elemente

Bei älteren Fenstern kann es ebenso entscheidend sein, die Elemente drum herum zu schützen, wie die Glasoberfläche selber. Besteht es beispielsweise aus Holz, so muss man beim Reinigen unbedingt darauf achten, es nicht zu sehr zu durchnässen. Normalerweise sorgt der Lack dafür, dass das Wasser restlos abperlt, doch dieser Schutz ist nicht immer gewährleistet. Zudem sollte man sich bei Fenstern eines älteren Baujahres nicht einfach darauf verlassen. Ganz ähnliche Regeln gelten auch für andere Materialien.

Zusammen mit der Reinigung der Glasoberflächen sollte man auch das gesamte Fenster säubern. Hier sind jedoch verschiedene Hinweise zu beachten. Verfügt das jeweilige Fenster beispielsweise über Silikon-Versiegelungen, so können diese meist ohne große Bedenken gereinigt werden. Bei Silikon ergibt sich nur dann ein Problem, wenn es noch frisch und nicht komplett ausgehärtet ist. Beim Putzen der Holzoberflächen ist stets auf Beschädigungen zu achten, da an den Schadstellen deutlich vorsichtiger vorgegangen werden muss.

Bei einer Einfassung aus Stein oder Blei muss weniger auf deren Beschädigung geachtet werden, da die Stoffe wesentlich robuster sind. Stattdessen ist vor allem bei Fenstern mit einer Steineinfassung zu berücksichtigen, dass zu starkes Scheuern umso schneller zu Kratzspuren führen kann. Denn allzu oft finden sich kleinste Rückstände der Einfassung auf der Glasoberfläche wieder und führen beim Wischvorgang zu bleibenden Kratzern. Hier kann es sehr hilfreich sein, die Fenster zunächst mit ausreichend Wasser abzuspülen, um die winzigen Schmutzreste zu entfernen. Es handelt sich dabei noch nicht um den endgültigen Reinigungsvorgang, sondern eher um eine Vorbereitung.

Technik und Sicherheit

Je nach Gebäude und Einrichtung sowie verwendeter Technik muss auf ein ausreichendes Maß an Sicherheit gesorgt werden. Sind die Fenster einfach zu erreichen, ist es natürlich unnötig, auf technische Hilfsmittel zurückzugreifen. Anders sieht es jedoch bei Fenstern in höheren Lagen aus. Hier kann eine mechanische Arbeitsbühne als essenzielle Hilfestellung dienen. In den meisten Fällen wird man mit einer ausfahrbaren Bühne von insgesamt 12 Metern Höhe auskommen. Doch darüber hinaus sind noch weitere Faktoren zu berücksichtigen. Eine entscheidende Rolle spielen beispielsweise die Sicherheitsvorkehrungen einer Arbeitsbühne. Im gewerblichen Bereich besteht die Verpflichtung, ein solches Gerät einmal im Jahr offiziell prüfen und bescheinigen zu lassen. Zudem ist bei der Arbeit entsprechende Schutzkleidung zu tragen. Hierbei gibt es keine allgemeinen Vorgaben, sodass individuelle Richtlinien einzuhalten sind. Diese kommen entweder von der Berufsgenossenschaft oder direkt vom Arbeitgeber.

Eine zuversichtliche Einstellung

Die Reinigung von altem Glas stellt im Grunde genommen keine übermäßige Herausforderung dar. Wichtig ist nur, schon im Voraus einschätzen zu können, womit man es zu tun bekommt. Hier kann die Untersuchung der zu reinigenden Glasoberflächen sehr dienlich sein oder aber das Suchen nach geeigneten Informationen beim Arbeitgeber. Es ist wichtig, herauszufinden, mit welchen Materialien man umgeht. Denn basierend auf diesem Wissen sind verschiedene Entscheidungen zu treffen. Es geht einerseits um die Wahl der Reinigungsmittel. Zu beachten ist, dass sie in keinster Weise aggressiv auf das Glas oder die Einfassung reagieren. Denn sowohl das eine als auch das andere darf beim Reinigungsvorgang nicht beschädigt werden.

Jedoch bringt das höhere Alter solcher Glasscheiben auch einige Vorteile mit sich. So muss man sich beispielsweise keine Gedanken um die Art der Beschichtung machen, da sie in den meisten Fällen gar nicht erst vorhanden sein wird. Bei all den Rahmenbedingungen, die ansonsten bei der Reinigung von altem Glas zu berücksichtigen sind, entfällt so zumindest ein zu beachtender Aspekt.

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Beim Reinigen von Fenstern und Gläsern geht es nicht immer darum, eine ebene Oberfläche zu säubern. Es gibt auch schwer zugängliche Objekte, wie zum Beispiel Glaskuppeln wie sie oft in größeren Gebäuden wie Einkaufszentren vorkommen. Dort spielen nicht nur die Reinigungsfähigkeiten eine Rolle, sondern auch die Vorgehensweise sowie die Sicherheit. Ohne spezielle Hilfskonstruktionen wird es nämlich nicht möglich sein, jede Stelle der Glaskuppel zu erreichen. Und sobald diese Hilfskonstruktionen bestiegen werden, gilt es, bestimmte Sicherheitsstandards zu beachten.

Die Hubarbeitsbühne als Hilfsinstrument

Eine Hubarbeitsbühne, auch als Hubsteiger, Baulift oder Steiger bezeichnet, ist ein spezielles Gerät, das über eine Aufenthaltsbühne verfügt und mit einem elektromechanischen oder hydraulischen Antrieb funktioniert. Es handelt sich dabei um eine Arbeitsplattform mit Ein- und Ausstieg, welche meist im Bodenbereich angebracht ist. Es gibt verschiedene Bühnen, die mit variierender Mechanik arbeiten, wobei diese klar von der Zielsetzung abhängt. Für die Glasreinigung käme vor allem der bewegliche Arm infrage.

Es gibt verschiedenen Bauformen von Hubsteigern. So zum Beispiel verankerte oder verfahrbare Modelle. Je nach Einsatzgebiet kann das eine oder das andere sinnvoller sein. Im Falle der Glaskuppelreinigung hängt es stark von der Größe der Glaskuppel ab, für welche Art des Hubsteigern man sich entscheiden muss. Bei einer eher kleineren Glaskuppel reicht auch ein fest installiertes Modell aus, um alle Stellen adäquat zu erreichen. Ebenso wird bei den Hubarbeitsbühnen in puncto Tragfähigkeit, Höhe und Hubgeschwindigkeit unterschieden. Kleine Exemplare stemmen gerade einmal 200 kg und eignen sich daher vornehmlich für ebenso kleine Einsätze. Darüber hinaus existieren noch andere Varianten, die verschiedene Lasten zwischen 1000 und 8000 kg bewältigen können. Die zu tragende Last hängt meist mit der Höhe des Hubsteigers zusammen. So ist eine erreichbare Höhe von 12 Metern absolut gesehen zwar viel, doch in Relation zu Modellen, die weit über 100 Meter gehen, eher wenig. Für die Arbeit an der Glaskuppel wird man die größten Modelle eher selten benötigen. Fest mit diesen Faktoren verbunden ist auch die Hubgeschwindigkeit. Es wäre unnötig, eine kleinere Hubarbeitsbühne mit hohen Hubgeschwindigkeiten auszustatten und dadurch eine stärkere Belastung der Technik hervorzurufen.

Arbeitskorb des Hubsteigers

Ein sehr wichtiges Element der Bühne ist der Arbeitskorb, in dem sich das Bedienpult befindet. Von dort können alle Bewegungen des Steigers gesteuert werden. Je nach Modell verfügen die Arbeitskörbe eine variable Tragfähigkeit. Unterschieden wird dabei zwischen Aluminium- und Kunststoffarbeitskörben. Sollten die Arbeiten unter einer spannungsführenden Elektroleitung stattfinden, so ist eine gesetzliche doppelte Isolation vorgeschrieben. Insgesamt muss ein Schutz gegen 1000 Volt bestehen. Doch das gehört meist zur Serienausstattung.

Beachten der Sicherheitsvorschriften

Bei Arbeiten in luftigen Höhen kommt es neben der Gründlichkeit natürlich auf die Sicherheit der Angestellten an. So ist bei allen Hubarbeitsbühnen, die in Deutschland gewerblich eingesetzt werden, eine alljährliche Sicherheitsprüfung vonnöten. Die zu beachtenden Normen schreibt unter anderem der Verband der Elektrotechnik, Informationstechnik und Elektronik vor. Darüber hinaus ist das Tragen der persönlichen Schutzausrüstung unentbehrlich. Dazu zählen beispielsweise Warnkleidung, Schutzhelm und Schutzschuhe. Die genauen Regelungen bekommt man jedoch von der zuständigen Berufsgenossenschaft mitgeteilt. Es ist verpflichtend, die zugehörige Schutzkleidung während der gesamten Ausübung der Tätigkeit zu tragen. Dazu zählt auch der Zeitraum, in dem die Arbeitsbühne bedient wird. Bei allen zu beachtenden Vorschriften sollte man jedoch wissen, dass es keine allgemeine Vorgabe bezüglich des Tragens einer persönlichen Schutzkleidung gibt. Hier gilt es, auf individuelle Regelungen zu achten.

So ist das verpflichtende Anlegen der Schutzkleidung teilweise durch den Arbeitgeber, teilweise aber auch durch das Privat-, Messe- oder Werksgelände vorgegeben. Stößt man bei seiner Arbeit mit der Arbeitsbühne auf ein eher älteres Modell, das über keine Möglichkeit zum Anbringen der eigenen Schutzkleidung verfügt, so handelt es sich um eine unzulässige Arbeitsbühne. Seit 2009 sind alle Hubsteiger entsprechend nachzurüsten.

Befahranlagen und Fassadenzugangssysteme

Der erste Schritt, bevor es an die eigentliche Reinigung der Glaskuppel geht, sollte daraus bestehen, den Arbeitsaufwand adäquat einzuschätzen. Das ist deshalb so wichtig, weil von dieser Schätzung viele weitere Faktoren abhängen. So gilt es beispielsweise, sich zwischen Hubarbeitsbühne und Befahranlage zu entscheiden. In manchen fällen ist es sogar nötig, auf beide Konstruktionen zurückzugreifen.

Aktuell schreitet ein klar erkennbarer Trend voran, nämlich der Trend zu immer schwereren und größeren Anlagen. Doch diese sind nicht immer notwendig, weshalb die Entscheidung für ein leichter zugängliches Fassadenzugangssystem durchaus bereichernd sein kann. Das Hauptaugenmerk sollte dabei trotzdem auf Betriebssicherheit und Qualität liegen. In dem Sinne muss das betreffende Fassadenzugangssystem aus Edelstahl oder Aluminium bestehen. Diese Art der Verarbeitung hat nicht nur optisch-ästhetische Vorteile, sie lässt sich außerdem noch an die Bedürfnisse von Architekten, Bauherren oder Kunden anpassen. Zudem kann es große Vorteile haben, das Zugangssystem vor den Blicken des Gebäudebetrachters zu schützen. Leider ist das nicht immer durch eine geschickte Parkposition möglich. Eine angepasste und attraktive Farbgestaltung kann deshalb unabdingbar sein.

Nützliche Technik

Abgesehen von Hubarbeitsbühnen und Befahranlagen gibt es noch weitere technische Hilfsmittel, um schwer erreichbare Stellen an Glaskuppeln trotzdem säubern zu können. So kann eine Hängeleiter beispielsweise zu schnellen Fortschritten im Reinigungsprozess führen. Es handelt sich um eine verfahrbare Leiter, die in der Lage ist, gute Zugangsmöglichkeiten sogar zu geneigten Fassadenbereichen zu ermöglichen. Solche Fassadenleitern sind teilweise mit einklappbaren Standpodesten ausgestattet, ebenso aber mit Arbeitskörben. Durch solche Erweiterungen wird ermüdungsfreies und ergonomisches Arbeiten möglich.

Die vertikal beweglichen Arbeitskörbe kann man an einer beliebigen Stelle der Leiter positionieren. Als Standardausstattung verfügen diese Körbe über eine vollwertige Umwehrung und einen rutschfesten Bodenbelag. Zudem lässt sich die Korbstandfläche optional einklappen, wodurch sogar ein Durchsteigen des Nutzers möglich wird. Des Weiteren sollte man darauf achten, dass die Fassadenleiter mit Federdruckbremsen ausgestattet ist. Als optionale Ausstattung kann auch eine manuelle Feststellbremse sehr dienlich sein. Zudem sorgen die auf Kugellagern basierenden Fahrwerke für eine entsprechende Leichtgängigkeit.

Ausführen des Auftrags

Eine Glaskuppel wird man in den meisten Fällen nicht ohne spezielle Technik reinigen können. Deshalb ist es umso wichtiger, sich im Voraus Gedanken dazu zu machen. Sobald die Technik erst einmal gestellt ist, kann man sich dem Reinigungsprozess widmen. Dabei sind wiederum die Eigenschaften der Glasoberflächen zu beachten. Denn letztlich kommt es darauf an, die Gläser zu reinigen und in einem unbeschadeten sowie einwandfreien Zustand zu hinterlassen. Im Zuge dessen ist auf die Verwendung von giftigen oder für die Glasoberfläche sowie die Gesundheit des Arbeiters schädlichen Chemikalien zu verzichten.

The post Reingung von Glaskuppeln und Glasdächern first appeared on Alpha Clean Gebäudereinigung.

Die regelmäßige Reinigung der Fenster ist eine essenzielle Aufgabe, gerade in Büro- und Verwaltungsgebäuden. In diesen Einrichtungen kommt es allerdings nicht bloß auf den adäquaten Reinigungsvorgang an. Durch die Größe des Gebäudes und der Vielzahl der dort arbeitenden Menschen müssen noch weitere Faktoren berücksichtigt werden.

Grundlagen der Reinigung

Es ist immer sinnvoll, einen externen Dienstleister mit der Aufgabe der Fensterreinigung zu betrauen. Bei der Auswahl sollte auf keinen Fall nur auf den Preis geachtet werde, da dieser nur in wenigen Fällen ausschlaggebend für den hinterher erlangten Reinigungsgrad darstellt. Wichtig ist, dass das betreffende Unternehmen über alle Grundlagen der Reinigung verfügt. Dazu zählt einerseits die theoretische Ausbildung, um auf alle Faktoren gefasst zu sein. Schließlich kommt es gerade in Verwaltungen oft zu Zwischenfällen, auf die man nicht mit einer routinierten Lösung reagieren kann. In diesem Fall wäre wichtig, seinen theoretischen Wissensschatz zu Hilfe zu nehmen und sich einen passenden Ausweg zu überlegen.

Abgesehen davon kommt es ebenfalls darauf an, über professionelles Equipment zu verfügen. Das hat nicht nur zur Folge, dass die Arbeit gründlich vonstattengeht, sondern wirkt sich auch auf der Zeitebene positiv aus. Je besser die Ausrüstung der Angestellten, umso schneller können voranschreiten. Am Ende kann sich durch gewissenhafte und professionelle Arbeit sogar eine Ersparnis ergeben. Darüber hinaus sind aber noch weitere Reinigungsfaktoren zu berücksichtigen, so zum Beispiel die Eigenschaften der Fenster. Es gilt tunlichst zu beachten, ob es sich um gewöhnliche Fenster ohne besondere Funktion handelt oder aber um beschichtete Glasoberflächen. Bei der ersten Variante gibt es keine speziellen Vorschriften zu beachten. Dort kann jeder Fensterreiniger ohne beachtenswerte Faktoren vorgehen. Anders sieht es hingegen bei beschichteten Fenstern aus.

Die Beschichtung solcher Glasoberflächen wurde erzeugt, um eine bestimmte Funktion zu erfüllen. So gibt es beispielsweise Sonnenschutzfenster, die mit einer Art Verspiegelung arbeiten. Deshalb darf es bei der Reinigung auf keinen Fall passieren, dass diese Beschichtung zu Schaden kommt. Denn das würde nicht nur die Optik, sondern auch die weiterführende Funktion des Fensters ruinieren. Gerade an dieser Stelle müssen Fensterreiniger genau aufpassen. Ehe mit dem Säuberungsprozess begonnen werden kann, sind also die Eigenschaften der Fenster zu prüfen. Es muss eindeutig festgestellt werden, ob eine entsprechende Beschichtung vorliegt und welche Maßnahmen man ergreifen muss, um sie langfristig zu schonen.

Organisation und Reinigungsbereiche

Um die Fenster in einer Verwaltung zu säubern, muss zwangläufig ein großer organisatorischer Aufwand betrieben werden. Das ist maßgeblich der Größe des Gebäudes und der Anzahl der arbeitstätigen Menschen geschuldet. Doch ein kompetenter Dienstleister sollte auch mit diesen Problemen ohne Weiteres fertig werden. Im Prinzip müssen zwei wichtige Faktoren beachtet werden.

Zum einen müssen alle Räume mit zu reinigenden Fenstern ausfindig gemacht werden. Es wäre nämlich überaus ärgerlich, im Zuge der Generalreinigung einige Glasoberflächen auszulassen. Diese müssten später nachbearbeitet werden, was nicht nur zusätzlichen Aufwand, sondern in vielen Fällen auch zusätzliche Kosten bedeutet. Es empfiehlt sich daher, einen detaillierten Plan aller zu reinigenden Fenster aufzustellen und die vorhandenen Angestellten entsprechend zu vermitteln. Des Weiteren muss klar gemacht werden, dass an den Tagen der Reinigung ein problemfreier Zutritt zu allen betroffenen Räumen vorhanden sein muss. Müsste bei vielen Räumen erst um Zutritt gebeten werden, ergäbe sich am Ende wieder eine enorme Verzögerung. Diese kann man durch eine sorgfältige und vorausschauende Planung allerdings ganz einfach umgehen.

Abgesehen vom freien Zutritt zu allen notwendigen Räumen muss noch etwas Anderes gewährleistet sein. So muss ein Raum nicht nur betretbar sein, sondern muss sich auch in einer Art präpariertem Zustand befinden. Es würde ebenfalls zu großen Verzögerungen führen, wenn die Reinigungsfirma zunächst für das Freiräumen der Fensterbretter sorgen müsste. Deshalb muss dieser Arbeitsschritt schon im Voraus bedacht und ausgeführt werden. Im Zuge sollte auch der gesamte Fensterbereich in jedem einzelnen Raum zugänglich gemacht werden. Befinden sich also sperrige Möbelstücke oder andere Gegenstände im Weg und verhindern so das problemlose Erreichen des Fensters, muss zeitig an einer Lösung gearbeitet werden. Erst, wenn man diese beiden Schritte voraussetzt, kann ein genauer Zeitplan erstellt werden. Umso wichtiger ist es, sie zu beachten.

Arbeiten im öffentlichen Raum

Gerade, wenn es zur Arbeit in Verwaltungen oder ähnlichen Einrichtungen kommt, sind viele rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen. So muss akribisch auf den Arbeitsschutz und -sicherheit geachtet werden. Dazu zählt auch eine entsprechende Aufklärung in Bezug auf die Gefahrstoffverordnung. Es ist nicht zulässig, auf sämtliche chemische Mittel zurückzugreifen, selbst, wenn sie Erfolg bezüglich des Reinigungsprozesses versprechen. Einerseits ist hierbei die Gesundheit der arbeitenden Menschen zu berücksichtigen. Denn nicht selten entstehen bei der Verwendung einiger Chemikalien giftige Dämpfe, die wiederum eingeatmet werden und lang- oder kurzfristig zu Schäden in den Atemwegen oder dem restlichen Organismus führen. Doch die Schäden solcher Mittel sind nicht immer organischer Natur. Bei unsachgemäßer Benutzung kann auch die Glasoberfläche beschädigt werden, was gerade bei beschichteten Fenstern eine große Rolle spielt. Hier muss zunächst die Art der Beschichtung ermittelt werden, um sich hinterher auf eine geeignete Reinigungsart einstellen zu können.

Abgesehen von der Gefahr- und Biostoffverordnung muss noch weiteren Durchführungshinweisen entsprechende Relevanz beigemessen werden. So kann zum Beispiel die Arbeitskleidung zu einem wichtigen Faktor werden, sofern man die Arbeitsumstände genau analysiert. Nicht immer ist eine ausgiebige Schutzkleidung vonnöten. Trotzdem kann es nicht schaden, im Zuge des einen oder anderen Reinigungsprozesses über eine solchartige Ausstattung nachzudenken.

Schadensfälle und Umweltschutz

Sofern alle Vorkehrungen getroffen sind, kann der Reinigungsprozess endlich beginnen. Doch eine erfolgreiche Phase der Vorbereitung ebnet leider nicht den Weg für ein ausschließlich vom Erfolg behaftetes Ergebnis. Denn es kann immer wieder zu verschiedensten Schadensfällen, wie zum Beispiel Verätzungen oder Vergrauungen kommen. An dieser Stelle gilt es einerseits, die Arbeiter über die rechtlichen Grundlagen aufzuklären, um die Schuldfrage nicht orientierungslos im Raum stehen zu lassen. Gleichzeitig ist es unerlässlich, entsprechende Gegenmaßnahmen zu ergreifen, solang es noch Aussicht auf Besserung der Lage gibt. Am besten schützt man sich vor unerwünschten Ereignissen allerdings durch eine ausgewogene Aufklärung im Voraus.

Diese muss übrigens auch dazu beitragen, dass alle vorgegebenen Formen des Umweltschutzes berücksichtigt werden. Durch ein umweltbewusstes Reinigen steht nicht nur das gesamte Unternehmen in gutem Licht dar, man schützt sich auch vor strafrechtlichen Verfahren. Und das wiederum spart möglicherweise große Kosten ein. Zudem ist unbedingt auf eine Nachhaltigkeit der Arbeitsvorgänge zu achten.

Organisatorische Hilfestellungen

Um sämtlichen Schwierigkeiten aus dem Weg zu gehen, können Hilfestellungen wie Checklisten sehr sinnvoll sein. Auf diese Weise umgeht man die Wahrscheinlichkeit, wichtige Arbeitsschritte zu vergessen und gerät hinterher nicht in Bedrängnis. Ebenso sollte man sich mit entsprechenden Maßnahmen zum Kontrollmanagement auseinandersetzen. Als abschließender Schritt kann eine Beurteilung von Reinigungsleistungen sowohl als Motivation als auch als Warnung dienen. Das Ziel sollte allerdings nicht sein, Arbeitskräfte zu verängstigen und unnötig unter Druck zu setzen.

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Beschichtete Glasoberflächen werden im Allgemeinen in Dünnfilm- und Dickfilmschichten unterteilt. Die erste Variante weist eine Stärke von weniger als 1 Mikrometer auf und zählt zu den letzten Folienbeschichtungen. Sie tritt beispielsweise bei Verbundsicherheitsglas oder Emaillierungen auf. Eine Dünnfilmbeschichtung wird im Glasbau aus folgenden Gründen vorgenommen:

• reduziertes Emissionsvermögen für Infrarotstrahlung
• Absorptionserhöhung
• elektrische Leitfähigkeit
• dekorativer Effekt
• Ent- und Verspiegelungen

Ebenso kann eine Dünnfilmbeschichtung als Wärmedämm- und Sonnenschutzschicht dienen, solang sie aus einer Kombination von Funktions-, Haft-, Zwischen- und Deckschichten besteht. Zusätzlich benötigt sie reflektierende oder absorbierende Komponenten, welche durch die gewünschten lichttechnischen sowie strahlungsphysikalischen Eigenschaften beeinflusst werden.

Eine moderne Sonnenschutzschicht stellt ein komplexes Doppel- manchmal auch Dreifach-Silber-Schichtsystem dar, bei welchen die Reihenfolge eines Einfachsilberschichtsystems repetitiv auftritt und zu dem weitere Schichten addiert werden. Solche Beschichtungen fertigt man normalerweise aus reflektierenden Metallen, wie zum Beispiel Silber, Kupfer, Gold, Edelstahl oder Nickel. Diese Materialien haben ein hohes Transmissionsvermögen im relevanten Spektralbereich sowie ein hohes Reflexionsvermögen im infraroten Bereich. Zum Entspiegeln verwendet man Metalloxide, die einen hohen Brechungsindex aufweisen.

Beispiele für Beschichtetes Glas

Wärmeschutzverglasungen werden mit einem möglichst niedrigen Emissionsvermögen und einer Entspiegelung verwendet. Doch auch Sonnenschutzverglasungen enthalten Beschichtungen, um das thermische Emissionsvermögen zu reduzieren, wobei dort eine zusätzliche Schicht mit verspiegelnden Funktionen und absorptionserhöhenden Effekten hinzukommt. Damit der Ug-Wert reduziert werden kann, gilt es, die Emissivität der Scheibe zu senken. Hierzu verwendet man Zinnoxidschichten, welche eine Entspiegelung der Silberbeschichtung bewirken und gleichzeitig als Haftvermittler und Oxidationsschutz dienen. Jedoch hängt es von der Art der Beschichtung ab, wie stark die Haftfestigkeit und Beständigkeit ausfällt.

Chemische und physikalische Beschichtungsprozesse

Es beginnt mit der nass-chemischen Beschichtung, für welche eine Mischung aus einem gelösten Metallsalz sowie einer reduzierten Verbindung auf die Oberfläche des Glases aufgebracht werden muss. Bei der Reaktion werden feinste Metallpartikel abgeschieden. Hinterher folgt die Sol-Gel-Beschichtung, ebenfalls eine Lösung aus metallorganischen Verbindungen, die im Tauchbeschichtungsverfahren aufgebracht und dadurch in Metalloxide umgewandelt werden. In der anschließenden Dampfphase muss man die stehenden Verbindungen auf die heiße Glasoberfläche aufbringen, sodass sie eine pyrolytische Reaktion eingehen können. Erst dann kann die Sprühbeschichtung folgen, bei welcher man aufgesprühte Flüssigkeiten durch bestimmte Pyrolyseprozesse an die Oberfläche des Glases bindet. Zum Schluss findet das Beschichten mit eine gleichmäßig aufgebrachten Pulver statt. Auch dieses wandelt sich durch die heiße Glasoberfläche in einer pyrolytischen Reaktion in eine spezielle Beschichtung um.

Die physikalischen Beschichtungsprozesse bestehen maßgeblich aus 2 Komponenten: der Verdampfung und der Kathodenzerstäubung. Bei der ersten wird das Beschichtungsmaterial durch Erhitzen verdampft, sodass es anschließend auf die Oberfläche aufgebracht werden kann. Bei der Kathodenzerstäubung müssen Ionen durch eine Glasentladung auf entsprechendes Targetmaterial geschossen werden. Dabei scheiden sich Materialbestandteile ab und kondensieren hinterher auf der Glasoberfläche.

Ablauf der Reinigung

Wie es die vielen und aufwendig hergestellten Schichten schon erahnen lassen, ist beim Säubern von beschichtetem Glas viel Vorsicht geboten. Denn Glas mag viel vertragen, doch bei Weitem nicht alles. Als Teil der Fassade ist das Glas zwangsläufig einer baubedingten und natürlichen Verschmutzung ausgeliefert. Normale Verschmutzungen, die man in regelmäßigen Intervallen fachgerecht reinigt, sind für das Glas kein Problem. Jedoch kann es, abhängig von Standort, Klima, Zeit und Bausituation zu deutlich sichtbaren physikalischen und chemischen Anlagerungen von Schmutz auf der Oberfläche kommen. Hier wird eine fachgerechte Reinigung umso wichtiger.

Reinigung während des Baufortschritts und der Nutzung

Grundsätzlich gilt es, jede art von aggressiver Verschmutzung im Verlauf des Baufortschritts zu vermeiden. Sollte es dennoch passieren, müssen die Verschmutzungen unmittelbar nach dem Entstehen mit entsprechenden nicht-aggressiven Mitteln abgewaschen werden. Dazu zählen insbesondere Zement- oder Betonschlämme, Mörtel oder Putze, weil diese hochalkalisch sind und rasch zu einer Verätzung der Glasoberfläche führen können. Aus diesem Grund müssen sie schnellstens mit ausreichend Wasser abgespült werden. Körnige und staubige Anlagerungen muss man ebenfalls fachgerecht, aber keinesfalls trocken entfernen. Sinnvoll ist ebenfalls, die Verschmutzungen von vornherein gering zu halten, indem man sich einer Optimierung des Bauablaufes widmet. Hilfreich können separat genehmigte Schutzmaßnahmen sein, wie zum Beispiel die Verwendung von Schutzfolien.

Wichtig ist auch die sogenannte Erstreinigung, deren Aufgabe es ist, verschiedene Bauteile nach Fertigstellung zu säubern. Jedoch ist sie nicht dafür geeignet, alle angefallenen Verschmutzungen zu entfernen. Damit die Eigenschaften der Glasoberflächen über den gesamten Zeitraum der Nutzung erhalten bleiben, muss eine regelmäßige und fachgerechte Reinigung stattfinden.

Allgemeine Reinigungsvorschriften

Um Glas effektiv zu reinigen, muss prinzipiell viel und möglichst sauberes Wasser verwendet werden. Das reduziert den Scheuereffekt, welche oft durch Schmutzpartikel zustande kommt. Als Handwerkszeuge dienen beispielsweise saubere und weiche Schwämme. Ebenso geeignet sind Gummiabstreifer, Lappen oder Leder. Die Reinigungswirkung kann man außerdem durch handelsübliche Glasreiniger und neutrale Reinigungsmittel unterstützen. Findet man Verschmutzungen im Sinne von Dichtstoffrückständen oder Fett, so können diese mit Spiritus oder Isopropanol entfernt werden. Bei allen anderen chemischen Reinigungsmitteln ist akribisch darauf zu achten, dass sie keine alkalischen Laugen, flouridhaltigen Mittel oder Säuren enthalten.

Des Weiteren ist der Einsatz von scharfen, spitzen und metallischen Gegenständen zu vermeiden, da diese allzu schnell zu Kratzern oder Beschädigungen im Glas führen können. Auch Reinigungsmittel dürfen die Glasoberfläche nicht sichtbar angreifen. Aus diesem Grund ist auch das „Abklingen“, welches mit einem Glashobel realisiert wird, unzulässig.

Tipps für verdelte und beschichtete Gläser

Bei beschichteten Glasoberflächen ist noch stärker auf eine vorsichtige Arbeitsweise zu achten, da Schäden noch schneller entstehen und die Funktion der Gläser beeinträchtigen können. Hier gilt es zunächst, die Art der Beschichtung zu erkennen. So gibt es beispielsweise wetterseitig beschichtete Gläser, die man an einer hohen Reflexion im sichtbaren Bereich erkennt. Dabei handelt es sich meist um Sonnenschutzgläser, die oftmals auch thermisch vorgespannt sind, was gerade bei Sonnenschürzen und Fassadenplatten vorkommt.

Zu beachten ist außerdem, dass Verglasungen sowohl an der Innen- als auch Außenseite reflexionsmindernde Schichten enthalten können, welche man naturgemäß nur schwierig erkennt. Ein Spezialfall sind die außen oder innen liegenden Wärmedämmschichten. Besondere Fensterkonstruktionen haben die Eigenschaft, dass diese nicht zwingend zum Scheibenzwischenraum zeigen. Kommt es zu einer Beschädigung dieser Schichten, so äußern sie sich meist streifenförmig als Abrieb, was durch die wenig raue Oberfläche bedingt wird.

Es gibt auch Glasoberflächen, die sich optisch kaum erkennen lassen: die selbstreinigenden oder Schmutz abweisenden Oberflächen. Diese sind nutzungsbedingt meist der Witterungsseite zugewandt. Mechanische Beschädigungen und Kratzer stellen bei selbstreinigenden Schichten einerseits eine rein visuell erkennbare Schädigung dar, andererseits kommt es auch zu einem Funktionsverlust der beschädigten Stelle. Tunlichst zu vermeiden sind Fett- oder Silikonablagerungen, weshalb man unbedingt silikon- und fettfreie Gummiabstreifer benutzen sollte.

Etwas leichter hat man es bei Einscheibensicherheitsglas, welches gesetzlichen Vorschriften nach gekennzeichnet sein muss. Es kann aus einer beliebigen Kombination der bereits genannten Schichten bestehen. Durch die Weiterveredelung ist vorgespanntes Glas meist weniger plan als das normal gekühlte Spiegelglas. Der Einbau ist vielseitig vorgeschrieben, sodass gesetzliche und normative Vorgaben ausreichen. Dadurch, dass der thermische Vorspannprozess beim Einscheibensicherheitsglas zu einer Veränderung der Oberfläche führt, kann diese im Gegenzug auch variable Eigenschaften aufweisen. Das gilt es, bei der Reinigung zu berücksichtigen.

Letzte Hinweise zur Reinigung

Die Verwendung von tragbaren Poliermaschinen, um Oberflächenschäden effektiv zu beseitigen, führt zwangsläufig zu einem sichtlichen Abtrag der Glasmasse. Dadurch entstehen optische Verzerrungen, die man hinterher als Linseneffekt bezeichnet. Aus diesem Grund ist der Einsatz solcher Poliermaschinen, gerade bei oben genannten veredelten und von außen beschichteten Glasoberflächen, unzulässig. Setzt man die Poliermaschinen beim Einscheibensicherheitsglas ein, so können ebenfalls Oberflächenschäden entstehen, die hinterher zu einem Festigkeitsverlust führen. Das wiederum stellt eine ernsthafte Beeinträchtigung der Sicherheit des Bauteils dar.

Zu beachten ist, dass Glasoberflächen prinzipiell ungleichmäßig benetzbar sind, was sich beispielsweise auf Abdrücke von Fingern, Rollen, Dichtstoffresten, Aufklebern oder Umwelteinflüssen zurückführen lässt. Dieses Phänomen wird aber erst sichtbar, sobald die Scheibe befeuchtet ist.

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